买直签房会有哪些风险 买直签房其实没有什么风险，就像人们在售楼处购买一手房是一样的，直签房省税，只需要缴纳契税就好了，但操作的时间会比较久一些。                        通常人们在购买商品房时都需要签订购房协议，最近有朋友问小编，买直签房会有哪些风险？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看按揭买房的流程是什么吧！  一、买直签房会有哪些风险 买直签房其实没有什么风险，就像人们在售楼处购买一手房是一样的，直签房省税，只需要缴纳契税就好了，但操作的时间会比较久一些。惠而浦  二、按揭买房的流程是什么 1、首先贷款者本人需要以书面的形式进行贷款申请并提供：贷款当事人的身份证、配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款当事人及配偶的收入证明、贷款的用途证明以及银行要求提供的其它资料。惠而浦 2、接下来携带以上材料到贷款的银行开立一个私人账户，购房者需要将房屋的首付款存到办理贷款银行指定的账户中。 3、经过贷款银行调查与审批之后，贷款人需要和所贷款的银行签订借款合同以及《划款扣款授权书》。  4、接下来即使办理房屋过户、保险和公证以及抵押登记手续了。 5、接下来需要办理移交产权证明，并将房产证交给贷款的银行，作为抵押物进行抵押。 6、等到以上的手续都办理好了之后，银行会将贷款的金额划入借款人的私人账户当中，再根据《划款扣款授权书》的授权，并一次性将贷款从借款人的账户中划入开发商的账号中。  小编总结：以上就是小编为大家分享的买直签房会有哪些风险以及按揭买房的流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享,

买自建房有什么风险 1、自建房存在强拆的风险：有的农民建造房屋时，可能没有取得相应的证书或者是建造的住宅超过了规划面积的标准等，这些自建房属于违法建筑；2、存在无法过户的风险：购买农村自建房通常存在一定的限制，城镇居民是禁止购买宅基地的，而自建房通常是在农村集体土地上建造的，购买自建房会涉及到农村宅基地的转让。                        随着城镇化的发展，很多农村处于城市范围内。如今城市的房价很高，而农村自建房的价格会偏低，因此有些人会想要购买农村自建房。那么购买自建房存在风险吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。  1、 自建房一般指的是农村集体经济土地上建造的房子。有的农民建造房屋时，可能没有取得相应的证书，比如说集体土地使用权证书、规划许可证等等，或者是农民建造的住宅超过了规划面积的标准。这些属于违建建筑，如果购买这里住宅，可能会面临强拆的风险。  2、 购买自建房存在无法过户的风险。根据我国土地管理法的相关规定，城镇居民是禁止购买宅基地的。而城镇居民购买农民自建房通常会涉及到农村宅基地的转让，因此很有可能导致房子无法过户，购房者只能获得房子的使用权。购买农村自建房，也有可能存在卖房者反悔，导致合同无效的风险。  3、 购买农村自建房通常存在一定的限制，如果购房者符合相关的条件规定，是可以进行自建房买卖的。不过购买自建房通常存在无法贷款的风险，因为申请银行房屋抵押贷款通常需要房产证和国有土地使用证两证齐全，而自建房一般只有集体土地证或宅基地证，因此它无法进行按揭贷款买房。  小编总结：关于买自建房有什么风险吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此 有所了解。大家在购买自建房时，一定要谨慎，弄清楚自建房是属于国有土地还是集体土地，一般城镇国有土地出让土地@